El Desafío
Un portafolio industrial de 30 propiedades perteneciente a Prologis que está formado por 15 propiedades en Monterrey, cinco en Guadalajara y 10 propiedades en la Ciudad de México con una superficie rentable de más de seis millones de pies cuadrados iba a ser transferida a un CKD (Certificado de Capital de Desarrollo, principalmente fondeado por AFORES) en la mayor transacción del 2011 en México. El cliente requería una segunda opinión de un experto.
La Solución
Nuestra tarea consistía en revisar los supuestos utilizados para llegar a los valores del portafolio basados en los arrendamientos y dotar de un mayor nivel de confort al equipo del CKD.Los Resultados
Revisamos los supuestos utilizados en la determinación del valor de mercado de las propiedades y dimos nuestra opinión en cada uno de los principales indicadores de valor. El cliente reconoció y apreció nuestros esfuerzos para entregar los mejores estándares de calidad en un periodo muy corto de tiempo.