Landlord Representation

01 Den Markt kennen

Analyse, Strategie & Beratung

Gemeinsam finden und entwickeln wir die optimale Strategie für Ihr Objekt und Ihre Anlageziele: Zu Beginn stehen deshalb immer die Analyse und Bewertung des aktuellen wie künftigen Marktumfeldes inklusive aller Wettbewerbsobjekte, Zielgruppen, Mieterbewegungen sowie Leerstände. Daneben nehmen wir die Stärken und Schwächen Ihres Anlageobjektes in den Blick – immer unter Berücksichtigung flexibler Anforderungen von Mietern in Zeiten von New Work. Sind die Flächen technisch gut aufgestellt? Sind sie flexibel und nachhaltig genug? Und ermöglichen sie es neuen Mietern, hier die eigene Marke und das eigene Arbeitsplatzkonzept mit einziehen zu lassen? Am Ende steht die Konzeption einer innovativen Lösung, die bei Unternehmen ankommt. Für eine frisch-moderne Arbeitsplatzstrategie oder einen Umbau der Flächen ziehen wir gerne unsere Kollegen aus der Workplace Strategy oder dem Project & Development Services Team hinzu und begleiten Sie über den gesamten Prozess – immer mit nur einem festen Ansprechpartner.

Erfolgreich vermarkten            02

Vermietung

Wer einen langfristig passenden Mieter finden will, muss den Markt entsprechend ansprechen. Deshalb arbeiten wir zu Beginn der Vermarktung die ganz spezifischen Alleinstellungsmerkmale Ihrer Flächen heraus, entwickeln eine genau auf Ihre Zielgruppe zugeschnittene Markenbotschaft und bauen darauf ein umfassendes Vermarktungskonzept inklusive Budgetplan auf, den wir zu jeder Zeit im Auge behalten. Gleichzeitig nehmen wir potenzielle Mieter ins Visier und sprechen diese direkt an – aus unserer langjährigen Marktkenntnis und lokalen Expertise heraus verfügen wir hier über ein großes Netzwerk. Wir übernehmen Objektbesichtigungen, führen die Vermietungsgespräche und begleiten Sie, wenn gewünscht, auch während der konkreten Abschlussverhandlungen. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich eines geplanten Verkaufs Ihrer Immobilie(n).

03 Dem Markt gerecht

Optimale Mietverträge und Wertentwicklung

Wer investiert und vermietet, will Stabilität bei Einnahmen und in der Wertentwicklung seiner Anlage. Jede Vertragsänderung wirkt sich auf Ihr Investment aus. Deshalb haben wir stets Ihre Anlageziele und die aktuelle Marktlage im Blick. Sind Ihre Mieteinnahmen noch im Einklang mit den marktüblichen Preisen? Stimmt die Vermietungsquote noch im Vergleich mit relevanten Teilmärkten? Stehen kritische Termine der aktuellen Mietverträge an? So reagieren wir rechtzeitig auf Veränderungen des Marktes, verhandeln Verträge frühzeitig neu und setzen gemeinsam mit Ihnen ein langfristiges Vermietungskonzept auf und um, das Risiken minimiert und Ihre Anlageziele proaktiv unterstützt. Dabei halten wir Sie mit regelmäßigen Reportings stets und transparent auf dem Laufenden. Gemeinsam besprechen wir auch, ob und wann sich der Verkauf Ihrer Anlage aufgrund einer guten Wertsteigerung lohnen könnte.