Tenant Representation

01 Bleiben oder was Neues 

Bedarfsanalyse

Welcher neue Standort wäre der richtige? Wieviel Quadratmeter werden gebraucht? Oder macht es vielleicht doch mehr Sinn, in den bisherigen Flächen zu bleiben? Und wie können diese einem neuen Arbeitsplatzkonzept gerecht werden? Bereits ganz zu Beginn Ihrer möglichen Umzugsüberlegungen stehen wir an Ihrer Seite und beraten Sie strategisch. Im Einklang mit Ihren Unternehmenszielen ermitteln wir Ihren künftigen Flächenbedarf und legen die genauen Anforderungen an Ihr künftiges Büro fest. Auf dieser Grundlage analysieren wir dann sowohl Ihr Bestandsobjekt als auch mögliche Mietoptionen in den bevorzugten Lagen. Am Ende haben Sie – untermauert von Finanzierungsmodellen für beide Varianten – eine solide Grundlage für Ihre Entscheidung: Umzug oder nicht? Sollten Sie bleiben, übernehmen wir gerne gemeinsam mit unseren Kollegen von Project & Development Services auch Umbau und Umgestaltung Ihrer Bestandsfläche. 

Das Richtige finden            02

Suche und Anmietung

Wo die Umzugspläne konkret werden, erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein detailliertes Anforderungsprofil an die neue Immobilie inklusive Gewichtung der einzelnen Parameter. Auf dieser Basis scannen wir den Markt nach entsprechenden Angeboten und können Ihnen so genau die Objekte vorstellen, die wirklich zu Ihnen und Ihren Zukunftsplänen passen. Sie entscheiden dann, welche Flächen Sie besichtigen wollen. Wir begleiten Sie, nehmen mit erfahren-fachlichem Blick alle Details – vor allem die, mit denen Sie sich selbst vielleicht nicht ganz so gut auskennen, wie z.B. die technische Ausstattung – unter die Lupe und erstellen anschließend eine übersichtliche Auswertung, die genau zeigt, zu welchem Grad jedes der einzelnen Objekte Ihre Kriterien erfüllt. In den verbliebenen Objekten prüfen wir die Flächeneffizienz, ermitteln die Kosten pro Arbeitsplatz und geben Ihnen einen Überblick über die zu erwartenden Kosten für die nächsten Jahre – inklusive Umzugskosten. So können Sie Ihre Entscheidung treffen. Revisionssicher. Langfristig. Und mit einem guten Gefühl.

03 Gut begleitet in die neue Fläche

Unterstützt bei Vertragsverhandlungen und Umzug

Sobald die Entscheidung für ein Objekt steht, gehen wir mit Ihnen oder für Sie in die Vertragsverhandlungen mit dem Eigentümer und handeln die für Sie optimalen Konditionen aus – genauso wie wir übrigens auch Ihren bestehenden Mietvertrag zu den für Sie optimalen Bedingungen auflösen. Gerne bringen wir auch Ihre individuellen Wünsche an und finden hier eine zufriedenstellende Lösung für beide Seiten. Denn genau wie Sie sind wir an einem langfristig guten Verhältnis beider Parteien interessiert. Auch nach dem Einzug haben wir Ihren Vertrag und wichtige damit verbundene Termine und Fristen im Blick und beraten Sie hinsichtlich marktgerechter Anpassungen und Neuverhandlungspotenzialen. Gerne begleiten wir Sie auch vor und während Ihres Umzuges: Für eine frisch-moderne Arbeitsplatzstrategie oder die Gestaltung der Flächen ziehen wir gerne unsere Kollegen aus der Workplace Strategy hinzu.