Likt den bredare fastighetssektorn mötte den svenska logistikmarknaden fortsatt utmanande förhållanden under 2023. Den totala investeringsvolymen inom industri-/logistiksegmentet översteg 24 miljarder SEK för året, varav nästan 44 % genomfördes under fjärde kvartalet. Dessutom förblev leveranserna av nyutvecklade logistikytor på höga nivåer, uppgående till 1,2 miljoner kvm, även om det var en liten minskning jämfört med 2022. Hyrorna ökade dock under 2023, samtidigt som avkastningskompressionen fortsatte under hela året.
När vi nu är en bit in på 2024 har investeringsmarknaden återigen upplevt ett relativt dämpat första kvartal, där industri-/logistiksektorn noterade transaktionsvolymer på totalt 4 miljarder SEK. Utvecklingsaktiviteterna har dock fortsatt på robusta nivåer, med prognoser som indikerar att 1,3 miljoner kvm nya logistikytor kommer att färdigställas före årets slut. Andelen spekulativ utveckling förblir hög och utgör cirka 35 %, vilket har påverkat vakanstalen. Trots ett ökande överskott förväntas vissa hyressektorer dock kunna fortsätta absorbera ytor framöver.
2024 års upplaga av Logistics Sweden-rapporten erbjuder ett förbättrat perspektiv på den svenska logistikmarknaden. Den ger en uppdaterad översikt över de främsta logistikhubbarna, tillsammans med en detaljerad granskning av utvecklingsplanen och dess påverkan på framtida vakanstakter. Dessutom lyfter rapporten fram vikten av adekvat infrastruktur och möjliga trender gällande absorptionen av nyutvecklade logistikytor av olika hyressektorer.
Insikten som ingår i denna rapport syftar till att utforska marknaden vid slutet av första kvartalet 2024, vid behov av mer detaljerad data, tveka inte att kontakta oss.
