Behoedzaam zoeken naar groei
In 2025 zal de commerciële vastgoedmarkt voortborduren op een zekere mate van marktherstel die in het laatste kwartaal van 2024 zichtbaar werd.
Hoewel vastgoedbeleggers nog voorzichtig blijven, is het sentiment onmiskenbaar verbeterd. Beleggers zijn in de veronderstelling dat de markt zich op, over of rondom het keerpunt bevindt en als zodanig bezig de markt te verkennen. Onderliggende risico’s zoals inflatie zijn niet zozeer verdwenen, maar wel op de achtergrond geraakt. Daarmee zijn, met uitzondering van kantoren, inmiddels alle sectoren van de commerciële vastgoedmarkt het kantelpunt gepasseerd.
De afgelopen cyclus, die in het teken stond van waardecorrecties, wordt gevolgd door een periode van dalende rentes en verruiming van beschikbaar kapitaal, waarmee zich hernieuwde mogelijkheden voor beleggers aandienen. Zij verkennen momenteel weer volop de markt en bepalen de strategie. Hier staat tegenover dat het investeringsklimaat voor (buitenlandse) vastgoedbeleggers in Nederland zal verslechteren als gevolg van toenemende marktregulering en nieuwe fiscale regelgeving.
Het jaar 2025 belooft daarmee een jaar te worden van nieuwe kansen en hernieuwde mogelijkheden voor beleggers, maar ook een jaar met nieuwe spelregels en een verslechterde (fiscale) concurrentiepositie, waarin beleggers behoedzaam op zoek gaan naar groei.
Lees er alles over in ons rapport. Om uw zakelijke kansen en uitdagingen verder te bespreken, aarzel niet om contact op te nemen.
