No âmbito da participação no evento CongrEGA’24 – 2º Congresso Ibero-Americano de Engenharia de Asset Management, a Cushman & Wakefield (C&W) recebeu o prémio “Best Paper Sustainability”, resultante da apresentação do paper “Pathaways towards Net-zero: Market Data Insights on Portuguese Real Estate Energy Performance”, um trabalho desenvolvido pelas equipas de Sustentabilidade & ESG e Avaliação & Advisory da consultora.
O estudo analisou o desempenho energético do conjunto de dados de 1200 ativos imobiliários, nos quais a C&W prestou consultoria ou esteve envolvida em transações ou arrendamentos em Portugal. Foi utilizada uma metodologia baseada em Python, que inclui Reconhecimento Ótico de Caracteres (OCR), para extrair as informações-chave dos certificados energéticos. Sobre esta informação foi realizada uma análise estatística dos dados de desempenho energético, localização, tamanho e distribuição de consumo para avaliar a influência dessas variáveis de desempenho energético nos ativos.
Este estudo representa um passo significativo ao trazer uma amostra muito abrangente do atual desempenho do mercado imobiliário português. Os resultados revelaram que, ao momento atual, apenas 4% dos imóveis estão alinhados com os padrões de desempenho energético da Taxonomia Europeia para a mitigação climática. O estudo também revelou que pouco mais de 50% dos imóveis estão alinhados com os limites do CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor), uma ferramenta que avalia o risco climático e a eficiência energética dos edifícios cada vez mais utilizada pelos investidores do setor imobiliário. “Portugal tem metas ambiciosas de descarbonização definidas pela Europa. Para alcançá-las, é essencial ter dados robustos sobre o mercado imobiliário, porque ‘o que não se pode medir, não se pode melhorar’.
Este estudo realizado pela equipa Cushman & Wakefield é um passo significativo ao fornecer uma visão abrangente do desempenho atual do mercado imobiliário português que nos permite ajudar os nossos clientes e contribuir para esta mudança necessária”, comenta Joana Pedro, Sustainability & ESG services Manager em Portugal, Cushman & Wakefield. O CongrEGA, reuniu em Lisboa mais de 300 delegados das comunidades lusófonas e hispanófonas de Gestão de Ativos de engenharia espalhadas pela Europa, Américas e África.
Este espaço pan-ibérico abrange mais de 700 milhões de pessoas e economias, que são intensivamente dependentes dos ativos de engenharia para estabelecer serviços críticos, tais como transportes, alimentação, água, energia, comunicações, saúde e segurança, infraestruturas comunitárias, defesa, entre outros.
