Desafio
O objetivo consistiu em identificar um terreno estrategicamente localizado numa zona residencial e de serviços predominante da cidade que permitisse o desenvolvimento de um projeto de equipamento com uma componente educacional e desportiva e que fosse também bem servido de transportes públicos.
Solução
A equipa de industrial e terrenos da C&W implementou uma intensiva procura de propriedades em várias localizações da cidade e contactámos também proprietários, promotores e agentes que poderiam ter soluções que não estavam ainda ativamente no mercado e que, por isso, eram menos óbvias.
Também analisámos o planeamento urbano previsto para cada solução identificada por forma a perceber quais as condições de promoção e os rácios urbanísticos permitidos para cada caso e como podiam influenciar o desenvolvimento do projeto em mãos.
Resultados
Completámos a instrução em Abril de 2013 com a compra de dois lotes adjacentes no Parque das Nações com uma área total de 19.000m².
Depois de escolhidos os terrenos, o processo de conclusão da compra ainda levou alguns meses uma vez que a transferência de posse só foi completada depois de salvaguardadas algumas questões importantes como a obtenção de resposta favorável ao Pedido de Informação Prévia na Câmara Municipal e a eliminação da obrigatoriedade da construção de estacionamento em cave.