Crecimiento Económico y Sentimiento del Inversor: El sector inmobiliario comercial (CRE) en España se está recuperando gradualmente, impulsado por un fuerte sentimiento inversor en 2024. El crecimiento del PIB del país, proyectado en un 2,8% para 2024, supera el promedio europeo, respaldado por una demanda interna sólida y un mercado laboral resiliente.
- Sector Retail: Los activos de retail en España están ganando interés de los inversores, particularmente en Madrid y Barcelona, debido a la recuperación del turismo. Este sector registró un notable crecimiento del 79% interanual, convirtiéndose en la segunda clase de activos más buscada.
- Sector Hotelero: La recuperación del turismo ha hecho del sector hotelero un foco principal, capturando la mayor cuota de capital en el mercado CRE español (26% en los nueve meses previos a septiembre).
- Mercado de Oficinas: El sector de oficinas sigue lento debido a los ajustes en la demanda de los inquilinos tras la pandemia, reflejando un desarrollo cauteloso.
Market Metrics
Puntuación TIME: La puntuación TIME para el nivel general de propiedades en España mejoró en el tercer trimestre tras un periodo de estabilidad, impulsada por un sentimiento económico positivo vinculado a los volúmenes de inversión. Un rendimiento mejorado de los REIT y sólidos retornos prime contribuyeron a esta mejora.
Sectores Líderes: El sector logístico lidera con una puntuación TIME de 3,5, seguido de cerca por retail y oficinas, ambos con 3,4. Los sectores de oficinas y retail entraron en la fase de inflexión en el tercer trimestre de 2023, indicando una fase favorable para la inversión.
