CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
CW-Hospitality-AssetServices-Story CW-Hospitality-AssetServices-Story

Nuestras historias

Expertos en asesoramiento de gestión de hoteles

Conoce cómo ayudamos a nuestros clientes a maximizar el valor de sus activos hoteleros a través de una gestión proactiva e inteligente.

01 La Oportunidad

La propiedad de un hotel del segmento lujo de Barcelona, ubicado en un espacio singular, necesita el asesoramiento de un asesor externo que supervise la gestión del grupo hotelero internacional responsable de la explotación del activo, con la finalidad de dar cumplimiento al contrato firmado entre las partes, y a los objetivos definidos por la propiedad, tanto a nivel de rentabilidad como de posicionamiento y maximización de valor del activo.

02 La Solución

Inicialmente se evaluó el activo tanto a nivel de explotación como de posicionamiento en el mercado, y como output del análisis diagnóstico se le planteó al propietario del activo hotelero un servicio a medida de Asset Management. Mediante este planteamiento, la función de asset manager ha sido desempeñada por Cushman & Wakefield, de manera que nuestra intervención y asesoramiento está presente en todos los procesos operativos del hotel en representación de la propiedad.

En este caso, hemos participado durante los últimos dos años en la validación del plan presupuestario anual, análisis del plan de marketing y comercialización, plan de inversión en capex y disposición del fondo de FF&E, revisiones mensuales de la evolución de la explotación del activo, análisis y valoración del compset y hemos acompañado al gestor en la mejora continua de sus resultados de explotación.
Otro factor estratégico y de gran valor para el propietario, es el entendimiento de la situación del mercado, tanto hotelero como inmobiliario, asesorándolo también, por tanto, en la mejor estrategia de desinversión.

El plan de trabajo y ejecución de la propuesta se ha realizado de manera coordinada tanto con la propiedad como con el grupo hotelero gestor del hotel, estableciendo los medios e informes de reporting más apropiados y facilitando la comunicación y toma de decisiones por ambas partes.


CW-Hospitality-AssetServices-Story CW-Hospitality-AssetServices-Story

03 El Resultado

El servicio de Asset Management ha redundado en resultados tangibles, pero también intangibles, para el propietario. La relación con la gestora del hotel se ha profesionalizado y ha generado un contexto propicio, basado en la transparencia y la confianza mutua, para aprovechar oportunidades. Este contexto ha favorecido la mejora de los resultados del hotel durante el primer ejercicio en un 15%.

La mejora de la situación del activo también ha permitido que el propietario se plantee ahora la venta de este en unas mejores condiciones de lo que lo hubiera hecho antes de nuestra colaboración. Como última etapa del asset management, desde Cushman & Wakefield también hemos realizado todo el proceso de venta del activo, con un conocimiento detallado de su situación y de las palancas de crecimiento y mejora que puede tener en el futuro.


Más Historias

CW-Hospitality-Leasing-Operator-Story
El Operador Hotelero Adecuado • Hospitality
Nuestro asesoramiento y acompañamiento a propietarios hoteleros en la búsqueda de marcas nacionales e internacionales pueden suponer un cambio o reposicionamiento del producto hotelero.
Conoce más
CW-Hospitality-Sale-Process
Daguisa Hotels Group • Hospitality
Amplia experiencia en operaciones de compraventa de activos. Orientamos la estrategia del proceso con el claro objetivo de maximizar el precio y el valor del activo. 
Conoce más

Conoce al equipo

Albert Grau
Albert Grau

Partner, Co – Head of Hospitality
Barcelona, Spain


Descargar VCard

Bruno Halle
Bruno Hallé

Partner, Co – Head of Hospitality
Barcelona, Spain


Descargar VCard

Descubra más sobre nuestros servicios de Hospitality

Cushman & Wakefield le prestaremos soporte en todas las fases de la inversión gracias a nuestras áreas de especialización: valoración, desarrollo, inversión y consultoría.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies.
MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS