Este informe ofrece una valiosa perspectiva de la tendencia a la deslocalización de la producción y el suministro, cada vez más importante para las empresas en la economía global actual. Examina los factores que impulsan el nearshoring en EMEA y lo que significa para los distintos tipos de empresas y sus cadenas de suministro.
Al descargar este informe, podrá comprender mejor los factores que impulsan las decisiones de nearshoring y cómo reconocer las oportunidades y considerar los riesgos en su propia empresa.
Los temas principales incluyen:
- La tendencia histórica de las empresas a deslocalizar la producción a lugares lejanos, sobre todo en Asia-Pacífico.
- Qué está cambiando e impulsando el fenómeno del nearshoring
- El impacto del nearshoring en los distintos tipos de empresas y sus cadenas de suministro.
- Cómo experimentan el nearshoring los distintos países
- Qué significa el nearshoring para las ubicaciones y el sector inmobiliario
- Cómo reconocer las oportunidades y considerar los riesgos que representa el nearshoring desde la perspectiva del ocupante, el promotor y el inversor
¿Qué es el Nearshoring?
El nearshoring es la localización de la producción o el suministro en lugares cercanos a los mercados de consumo. Esto puede implicar la deslocalización (el traslado de instalaciones que en su día se establecieron en lugares lejanos a los mercados nacionales o cercanos) o nuevas inversiones en mercados nacionales o cercanos donde antes se habría considerado una ubicación más lejana.
¿Por qué es cada vez más popular el nearshoring?
Las recientes crisis económicas mundiales y la interrupción de la cadena de suministro han puesto de manifiesto la longitud y la complejidad de las cadenas de suministro. Además, el aumento de los costes de la mano de obra y del transporte de mercancías desde Asia, así como los factores geopolíticos y el creciente interés por la sostenibilidad y el impacto social, aumentan la complejidad y los costes para los fabricantes. Estos y otros factores llevan a las empresas a examinar sus estrategias de abastecimiento y cadena de suministro, y cada vez se plantean más el nearshoring de la producción y el suministro.
Impacto en los distintos tipos de empresas y ubicaciones
La tendencia hacia el nearshoring tiene implicaciones significativas para distintos tipos de empresas por diferentes razones. Por ejemplo, las industrias que requieren un alto grado de personalización o plazos de entrega más cortos, como la industria de la moda, probablemente se beneficiarán del nearshoring. Además, es probable que las ubicaciones que ya son centros de fabricación o están cerca de ellos, y que cuentan con buenas infraestructuras y una mano de obra cualificada, atraigan más inversiones de nearshoring a medida que evolucionen las industrias. Los sectores analizados en el informe incluyen:
- Ropa y textil
- Automoción
- Maquinaria, equipos electrónicos y eléctricos
- Bienes de consumo
El impacto en diferentes lugares
Las oportunidades de nearshoring están más repartidas geográficamente de lo que se cree. Existe una gran oportunidad en los países de Europa Central y Oriental de bajo coste y proximidad, así como en países cercanos a Europa como Turquía y Marruecos. Pero también habrá más inversión en los países de Europa occidental, meridional y septentrional, especialmente en España y Portugal (sobre todo donde las industrias existentes están evolucionando). Como resultado del Brexit, el Reino Unido verá la demanda de producción local para el consumo local, pero se enfrentará a desafíos para atraer inversiones para la distribución a una Europa más amplia. Este informe incluye un debate detallado sobre el impacto del nearshoring en las siguientes geografías:
- Europa Central y Oriental
- Turquía
- Marruecos
- Europa occidental, meridional y septentrional
- Reino Unido
Implicaciones para el mercado inmobiliario
El cambio hacia el nearshoring también tiene implicaciones para el mercado inmobiliario. Dado que las empresas prefieren situar sus centros de producción más cerca de sus mercados nacionales, es probable que aumente la demanda de suelo industrial en determinadas ubicaciones, tanto para usos industriales como logísticos.
Las consideraciones inmobiliarias se centrarán en gran medida en las instalaciones de nueva construcción, pero también representarán oportunidades de reconversión de edificios existentes. Además, cada vez se prestará más atención a las necesidades energéticas y, en particular, a la obtención de energía sostenible.
