Con un total de 8,3 mil millones de euros en inversiones en el primer semestre de 2024, las regiones del sur de Europa registraron en conjunto un aumento del 5% en los volúmenes en comparación con el mismo período del año pasado. Italia, España y Portugal mostraron dinámicas de mercado variadas. Sin embargo, el sector Hospitality surgió como la clase de activo más buscada en cada mercado, seguida de un sector Retail cada vez más atractivo. Logística y Living, continúan generando un fuerte interés pero están limitados por la falta de oferta en línea con los estándares institucionales y una brecha entre las expectativas de compradores y vendedores.
Mercado de Inversiones en España
La inversión en España cerró el primer semestre de 2024 con un volumen total superior a los 4.000 millones de euros. Esta cifra se sitúa en niveles similares a los del mismo periodo del año anterior -sólo un 15% por debajo-, debido en gran parte al primer trimestre de 2023, cuando los tipos de interés aún no habían alcanzado niveles tan elevados.
Los sectores de Hospitality (1,7MM€) y Retail (1,1MM€) están impulsando la inversión en España, con cifras récord gracias a la fortaleza de sus fundamentales. El sector residencial continúa a buen ritmo y los sectores logístico y de oficinas están sufriendo a pesar de contar con unos fundamentales saludables.
Se están llevando a cabo importantes movimientos de capital hacia cambios de uso de edificios de oficinas obsoletos para transformarlos en viviendas/hoteles, especialmente en Madrid se han registrado 300 M€ en inversión en este tipo de operaciones.
