Si 2015 supuso un nuevo punto de inflexión para AZCA tras la crisis económica, los años post pandemia, han marcado cifras récord en sus fundamentales del mercado.
Hoy cuenta con una mayor oferta de calidad en sus edificios y proyecta a largo plazo una mejora sustancial entre su peculiar micro urbanismo con RENAZCA. Actualmente, sus edificios con dirección Castellana ya son una extensión del CBD Prime de Madrid.
El buen ritmo de las rehabilitaciones registradas en los últimos años ha conseguido atraer a la demanda, incluso con mayor fuerza. Como consecuencia de esa renovación, la disponibilidad se encuentra por debajo del 4% y la renta media se ha incrementado hasta situarse en 34,00 €/m²/mes a cierre de 2023. Otra de las claves de la atracción de demanda, es la superficie por planta de sus edificios, con alta adaptabilidad.
Tras la recuperación de la pandemia, las rentas en Madrid han experimentado un crecimiento notable. En el CBD, la subida ha sido mayor gracias al binomio ubicación-activo. Así mismo, el micromercado de Azca ha sido una de las zonas con mayor incremento de rentas medias y prime. Si cruzamos la renta actual con la renta media desde 2006, nos situamos un 26% por encima.
Además, a finales de 2022, se dio el pistoletazo de salida a la operación RENAZCA donde los grandes propietarios e importantes empresas del entorno volvían a ponerse de acuerdo en una línea de trabajo para rehabilitar las zonas comunes e infraestructuras entre edificios. De esta manera, el propio foco de oficinas podría ser un ejemplo.
AZCA, que ya cuenta con una destacada zona comercial y de servicios, tiene un gran potencial de mejora para el futuro a través de la iniciativa RENAZCA y su línea ESG. El proyecto, busca revitalizar el conjunto del área en base a cuatro ejes principales: conectividad, una zona central verde, restructuración urbana y una programación de eventos que pueda unir Azca con el entorno de la ciudad.
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