Praha, stejně jako další evropská města, čelí zásadním změnám v kancelářském sektoru. Stále více budov nedokáže držet krok s požadavky na moderní pracovní prostředí, což přináší nutnost jejich adaptace. Zatímco některé prostory čeká rozsáhlá modernizace, jiné se přetvoří na byty, školy nebo kulturní zařízení.
- Rozdíly mezi regiony Evropská města jako Milán (86 % ohrožených budov), Barcelona (81 %) a Paříž (80 %) čelí výrazným problémům kvůli zastarávajícím kancelářským budovám. Praha je na tom lépe – riziko zastarávání se týká pouze 47 % prostor, což je dáno relativně mladším kancelářským fondem.
- Modernizace vs. nové využití Centrální části měst s vysokou poptávkou po prémiových prostorách vyžadují modernizaci budov tak, aby se z nich staly špičkové pracovní kancelářské prostory. Naopak kanceláře na periferii, kde roste neobsazenost, lze efektivně přeměnit kanceláře na byty, školy, zdravotnická zařízení nebo kulturní prostory.
- Trendy a příležitosti Ekologické normy a rostoucí požadavky na flexibilitu tlačí vlastníky budov k tomu, aby své prostory upravili. Přeměna kanceláří na alternativní využití, jako jsou byty, je nyní nejen logická, ale i finančně výhodná – rozdíl v hodnotách mezi kancelářemi a jinými účely klesl od roku 2019 z 24 % na pouhých 11 %.
