Naše projekty
ESG certifikace budov jako výhoda pro investory
ANDĚL PARK, ESG PŘÍPADOVÁ STUDIE - CERTIFIKACE BUDOV
1 Příležitost
Díky naší dlouhodobé spolupráci s aktivním a vstřícným vlastníkem nemovitosti Anděl Park, kterému poskytujeme ucelený soubor služeb v oblastech správy nemovitostí, řízení projektů a pronájmu, jsme mohli průběžně zvyšovat kvalitu budovy v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use.
Během procesu implementace jednotlivých kroků v souladu s certifikačním stupněm Excellent jsme v roce 2021 provedli modernizace, které ovlivnily kvalitu nemovitosti z hlediska:
- VÝKONNOST A DOPAD
Zlepšení provozní výkonnosti budovy, omezení jejího dopadu na životní prostředí a úspora nákladů
- PLÁN A NÁVOD NA ZLEPŠENÍ
Stanovení jednoznačného postupu a komplexních pokynů pro postupné zlepšování kvality nemovitosti a zvyšování úrovně certifikace
- ATRAKTIVITA PRO NÁJEMCE
Zvýšení loajality a spokojenosti nájemců, udržení vysoké úrovně obsazenosti
- LIKVIDITA NEMOVITOSTI
Zvýšení atraktivity nemovitosti pro širší skupinu investorů pomocí celosvětově uznávaných pravidel ESG
2 Řešení
Certifikace je pro nás nástrojem, nikoli cílem. Před jakoukoli modernizací nebo zhodnocením nemovitosti hledáme nejlepší řešení v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use. Díky tomu se nám podařilo zvýšit kvalitu nemovitosti Anděl Park v podobě:
- nového technického standardu nemovitosti
- vylepšení standardních sociálních zařízení v celé budově pomocí zařízení pro omezení spotřeby vody, LED osvětlení a spínacích čidel
- rekonstrukce zeleně na terasách
- plně vybaveného zázemí pro cyklisty včetně šaten, sprch a kolárny
- fitness studia s pravidelnými časy vyhrazenými nájemcům
- zařízení a služeb pro nájemce, např. předávací místa pro donáškové služby
- realizace plánu udržení nájemců
- programů cílených na seznámení nájemců a sousedů: zvláštní akce, grilovací party, snídaně, setkání, partnerství s lokálními dodavateli (zvláštní nabídky atd.)
- proaktivní komunikace s nájemci – setkání, akce atd.
ANDĚL PARK – INVESTIČNÍ PROJEKTY (PŘÍKLADY)
2015
- získání certifikátu BREEAM In-Use
2016
- dokumentace a specifikace nového standardu
- rekonstrukce sociálních zařízení podle požadavků udržitelného rozvoje
- zpřístupnění nové terasy všem nájemcům – terasa vybavena nábytkem, zelení atd.
- záložní systém chlazení serveroven
2018
- opatření pro úspory elektrické energie: optimalizace řízení strojních součástí a ovládacích bodů
2019
- fitness studio a zázemí pro cyklisty
- rekonstrukce terasy
- modernizace systému řízení budovy a elektronické požární signalizace
2021
- grafická vizualizace elektronické požární signalizace
- systém řízení budovy – frekvenční měniče, zvlhčovače vzduchu, rozvodna
3 Výsledek
2015
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good – 60,8 % v ukazateli Výkonnost aktiva (Asset Performance) a Very Good – 66,2 % v ukazateli Správa nemovitosti (Building Management)
2018
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good 65,6 % (Asset Performance) a Excellent 72,2 % (Building Management)
2021
Certifikát BREEAM In-Use: Excellent 72,2 % (Asset Performance) a Excellent 75.6% (Building Management)
Postupné zvyšování úrovně certifikace kancelářské budovy Anděl Park v Praze je výsledkem naší trvale profesionální a proaktivní správy nemovitostí, projektového řízení a odbornosti při pronájmu nemovitostí v kombinaci s našimi rozsáhlými zkušenostmi s certifikačními procesy.
Postup, který vedl k dosažení tohoto úspěchu, se prokazatelně odrazil v míře spokojenosti a udržení klientů, jak dokazují vysoké úrovně míry obsazenosti a výše nájmů přesahující standard v dané lokalitě. To zvyšuje hodnotu nemovitosti a přispívá k její konkurenceschopnosti na trhu.
MEET THE TEAM
Related News
Retail Logistics
The retail sector is on the brink of a new era, where efficient retail logistics play a crucial role in meeting customer needs and reducing operational costs.
11/28/2024
Pařížská ulice mezi 20 nejdražšími nákupními třídami světa
V letošním 34. ročníku žebříčku realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield Main Streets Across the World se Česká republika, zastoupena Pařížskou ulicí, umístila na 20. místě.
11/20/2024
Marjan Gigov
Marjan Gigov nastupuje do realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield jako Associate a specialista pronájmu prémiových a luxusních maloobchodních prostor v regionu střední Evropy.
10/16/2024
Nicolas Horky nastupuje jako partner a vedoucí týmu hotelových transakcí v regionu CEE a SEE v Cushman & Wakefield
Nicolas Horky přichází do realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield na pozici vedoucí týmu hotelových transakcí, kde povede tým v regionu střední, východní a jihovýchodní Evropy.
10/3/2024
Stabilizace poptávky po průmyslových plochách v Evropě: Česká republika na vzestupu
Poptávka po průmyslových plochách se po celé Evropě stabilizuje, jak ukazuje nedávná zpráva European Logistic Update společnosti Cushman & Wakefield.
9/27/2024
Objem obchodů s evropskými hotely dosáhl pětiletého maxima, zájem o český hotelový trh zůstává vysoký
Evropské hotelové transakce dosáhly v první polovině roku 2024 pětiletého maxima. Transakce v první polovině roku vzrostly na více než 11,6 miliardy EUR, což je nejvyšší šestiměsíční objem od roku 2019. V České republice byly investice do hotelu ve stejném období 35,2 milionu EUR.
Martina Pavlíková • 9/23/2024
Investiční trh ve střední Evropě vykazuje silné oživení v 1. pololetí 2024
Podle nejnovější zprávy společnosti Cushman & Wakefield CEE Investment Market Update došlo k významnému oživení trhu komerčních nemovitostí ve střední Evropě během prvního pololetí roku 2024.
9/6/2024
Related Insights
Research
Revoluce v maloobchodní logistice
Insights
CEE Investment Market Outlook H1 2024
MarketBeat
Research • Workplace
European Office Update H1 2024
Article • Supply Chain
Research
Insights
Kompletní průvodce optimalizací nemovitostí 2024
Poznejte odborné strategie pro optimalizaci industriálních, maloobchodních a kancelářských nemovitostí, které vám umožní zvýšit výnosy a výkonnost.