Vous vous interrogez sur les meilleures emplacements et localisations pour implanter et développer votre enseigne, nous intervenons sur l’ensemble des principales rues commerçantes sur le territoire et sur les autres sites commerçants, comme les centres commerciaux ou les implantations périphériques en France.
Nous conseillons aussi bien les propriétaires institutionnels que privés pour la valorisation et la commercialisation de tous types des commerces.
Notre équipe de Conseil en immobilier commercial est spécialisée dans le montage et la réalisation d’opérations d’études en urbanisme commercial, ainsi que dans la gestion immobilière et locative de biens commerciaux
Nous sommes spécialisés en :
- Transaction locative ;
- Vente (utilisateurs, parts sociales) ;
- Cession de droit au bail ou fonds de commerce ;
- Renouvellement et/ou renégociation de bail
Pour les projets neufs de centres villes, de centres commerciaux et de retail parks en France, nous intervenons dès les premières phases du projet, de l’évaluation du site à sa commercialisation, en passant par l’élaboration du plan de merchandising, de la grille locative et du plan d’actions commercial.
Pour les centres commerciaux et parcs périphériques existants, nous intervenons non seulement sur les projets de re-commercialisation mais aussi sur les stratégies de renouvellement de baux commerciaux des enseignes. Forts de notre présence internationale, nous sommes en amont des recherches des enseignes étrangères qui souhaitent s’implanter en France, atout majeur dans la commercialisation des actifs immobiliers de commerce.
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Nous sommes le conseil immobilier Retail Commerces leader en France en matière de « Tenant Representation”, conseillant les enseignes pour leurs développements en France et à l’international et leurs stratégies immobilières.
Notre service exclusif de représentation d’enseignes tant nationales qu’internationales a pour objectif d’agir directement pour le compte de clients enseignes et de les conseiller sur la meilleure stratégie en matière de :
- Développement et implantation commerciale ;
- Relocalisation ;
- Gestion de leur portefeuille immobilier de commerces existants (optimisation locative et/ou renouvellement).
Nous garantissons un contact régulier et unique au sein d’une équipe basée à Paris et dédiée exclusivement à cette ligne de services.
L’expérience et le savoir-faire du département Commerces de Cushman & Wakefield sont inégalés avec un conseil en stratégie immobilière et d’expansion commerciale exercé auprès de plus de 50 enseignes comme Primark, Superdry, Lovisa et bien d’autres.
Notre présence internationale, nationale, et locale est un atout majeur dans la relation avec les enseignes étrangères désirant se développer en France.
Au sein du département Capital Markets France, notre équipe dédiée à l’investissement en immobilier de commerce conseille nos clients français et internationaux dans leur stratégie immobilière : investissement, arbitrage et externalisation.
Les expériences passées de l’équipe que ce soit en investissement, en commercialisation et en promotion en font une équipe pluridisciplinaire expérimentée et pleinement complémentaire au service de nos clients pour :
- comprendre au mieux leur stratégie et leur organisation ;
- les conseiller dans leur stratégie immobilière dans le cadre d’un mandat de vente ou pour un conseil à l’acquisition.
Nous sommes à même d’analyser toute typologie d’actifs commerciaux : centre commercial, retail park, commerce de centre-ville, magasin d’usine sur tous volumes d’investissements.
Par ailleurs, notre équipe travaille en étroite collaboration avec les équipes EMEA de Cushman & Wakefield afin d’apporter une vision globale des marchés à nos clients.
Notre équipe Valuation & Advisory est le leader de l’expertise immobilière de commerces et réalise plus de 8 700 évaluations par an d’actifs de commerce ?
Nos experts évaluent tous les types d’actifs
- centres commerciaux ;
- magasins des grandes artères commerçantes, pieds d’immeubles ;
- retails parks, parcs d’activités commerciales ;
- hypermarchés et supermarchés ;
- grands magasins ;
- magasins d’usine
Nous travaillons pour les plus grands propriétaires de commerce en France, qu’il s’agisse de foncières cotées, de fonds, d’investisseurs institutionnels ou d’enseignes.
En 2021, nous avons expertisé plus de 46 millions de m² d’actifs de commerce. Notre part de marché élevée nous permet de benchmarker les performances des actifs tant en chiffres d’affaires qu’en niveau de loyers. Ces données sont essentielles pour bien apprécier et rationaliser la valeur des actifs de nos clients dans leur marché.
Grâce à nos bureaux situés partout en Europe et aux missions de coordination que nous réalisons, nous bénéficions également d’une compréhension et d’une vision complète des marchés européens. Cette maîtrise est essentielle pour appréhender l’évolution du commerce européen et mondial.
Nos outils sont adaptés aux spécificités de l’immobilier de commerce : taux d’effort, speciality leasing, loyers variables, indices multiples, remodelling. Nos rendus sont très transparents et lisibles pour permettre une revue efficace des évaluations et donner un accès aisé à notre vision des actifs.
Nous voulons que nos évaluations soient un véritable outil d’aide à la gestion des actifs et pour vos choix stratégiques.
Notre département Asset Services réunit des professionnels expérimentés du Property Management intégrant une gestion globale et sur-mesure des actifs de commerce. Nos spécialistes vous apportent des conseils avisés et sont en mesure de répondre aux questions spécifiques, telles que les dernières tendances de consommation, l’animation marketing ou le développement durable.
Nos équipes Retail interviennent sur toutes les typologies de commerces et d’enseignes en recherchant en permanence la création de valeur, en anticipant les évolutions des marchés immobiliers et les nouvelles tendances de consommation.
Nous apportons à nos clients des solutions de gestion stratégiques pour la fidélisation des enseignes, que ce soit en matière d’animation des réseaux sociaux et du digital, de service clients et de Community management, et une qualité de services et de collaboration afin d’optimiser la performance de leurs actifs, mesurable par des indicateurs clés.
Conception et aménagement de boutiques
Notre équipe Design & Build conseille tous les clients et utilisateurs pour toute question relative aux aménagements et réalisation de travaux pour les commerces.
Notre expertise nous permet une assistance en amont de la transaction jusqu’à la livraison du projet, avec toutes les autorisations administratives nécessaires, la prise en charge de la réalisation des travaux et l’ouverture de la boutique.
Notre dimension internationale et notre connaissance approfondie de l’immobilier de commerces au niveau local nous permet d’être l’interlocuteur des plus grandes enseignes internationales.
Nous réalisons aussi tous projets sur des boutiques de luxe ou enseignes exceptionnelles, ainsi que des pop-up stores.
| Project services |
Travaux d’aménagement tous corps d’états |
• Conseil en amont de la transaction (Audit et point d’attentions)
• Dépôts de toutes autorisations administratives
• Architecture et Design
• Suivi des travaux et des budgets
• Project Management pour marques internationales et franchises
• Assistance à la sortie de bail et remise en état de locaux commerciaux |
• Etudes et cahier des charges techniques
• Devis (travaux et/ou mobilier)
• Planning des travaux
• Ordonnancement et pilotage chantier
• Coordination et contrôle des travaux
• Réception et suivi des levées de réserves sous 15 jours
• Pilotage, livraison et réception du mobilier |
