Transformation de l’immobilier commercial et logistique face à l’essor du e-commerce

Les nouveaux enjeux de l’immobilier logistique

Avec l'explosion du commerce en ligne, les stratégies immobilières évoluent rapidement pour répondre à des défis complexes. Les entrepôts doivent désormais allier :

• Proximité et accessibilité : essentielle pour optimiser les livraisons du dernier kilomètre et garantir des délais rapides.
• Durabilité et modernité : les entreprises privilégient les infrastructures de qualité Grade A, répondant aux normes environnementales et opérationnelles les plus exigeantes.
• Polyvalence : intégrant des solutions adaptées pour le stockage, le tri et la préparation des commandes e-commerce.

Les tendances montrent un intérêt croissant pour des bâtiments logistiques de grande taille (>50 000 m²) afin de consolider les opérations, tout en développant des sites plus petits en zone urbaine (2 000 à 20 000 m²) pour répondre aux besoins de logistique du dernier kilomètre.

Le rôle stratégique des commerces physiques

Malgré la montée en puissance de l’e-commerce, les commerces physiques continuent d’évoluer pour s’intégrer dans une stratégie omnicanale. Ils offrent des services complémentaires tels que :

• Click-and-collect et zones dédiées aux retours, pour améliorer la flexibilité et l’expérience client.
• Une gestion optimisée des stocks en magasin pour garantir la disponibilité des produits sans compromettre l’expérience d’achat.

Cette transformation permet aux enseignes de proposer des expériences uniques tout en intégrant les nouvelles attentes des consommateurs et les contraintes logistiques.