Dernière mise à jour : Novembre 2024
Tendances de l’Investissement Immobilier en France – Bilan du T3 2024
Le marché de l’investissement immobilier en France montre des signes de reprise au troisième trimestre 2024, malgré un contexte économique incertain. Cushman & Wakefield rapporte un volume total d’investissements de 3,13 milliards d’euros, en hausse de 31 % par rapport à 2023, porté par une forte demande dans le secteur de la logistique. Les investisseurs internationaux, qui représentent 48 % des volumes, contribuent à cette dynamique.
Croissance des Investissements Logistiques en 2024
Le secteur logistique se démarque par une progression annuelle de 36 %, attirant des fonds européens diversifiés et des investisseurs étrangers (89 % des volumes investis en logistique). Cette tendance est stimulée par la hausse continue du commerce en ligne et le besoin de résilience des chaînes d’approvisionnement. Aujourd’hui, la logistique s’impose comme le pilier du marché immobilier français.
Marché des Bureaux et Commerces : Une Relance Progressive
Le marché des bureaux reste marqué par la prudence, avec une baisse des volumes de -49 %, notamment concentrée en Île-de-France. Toutefois, l’intérêt pour les régions se confirme, captant 41 % des investissements en 2024. Dans le secteur du commerce, une légère reprise est observée au T3 (+22 %), portée par les centres alimentaires et les retail parks, même si les volumes pour 2024 restent inférieurs aux moyennes historiques, reflétant un marché en attente de stabilité.
Quelles Perspectives pour l’Investissement Immobilier en 2025 ?
Les perspectives pour 2025 montrent un potentiel de reprise modéré, surtout dans les segments résilients comme la logistique et le résidentiel, à mesure que les taux directeurs s’assouplissent. Le marché de l’immobilier en France pourrait ainsi amorcer un redémarrage progressif de ses volumes d’investissement.
