Dernière mise à jour : Juillet 2024
L'investissement immobilier en France au premier semestre 2024
Le marché immobilier français a connu une baisse généralisée des volumes d'investissement au cours du premier semestre 2024. Cette diminution s'explique par un contexte économique incertain marqué par une croissance modeste et des tensions politiques. Le volume total des investissements a atteint 26 milliards d'euros, répartis sur diverses classes d'actifs, avec une majorité de transactions réalisées en Île-de-France. Toutefois, le segment de la logistique a montré une certaine résilience malgré les défis persistants.
L'investissement de bureaux
Le secteur des bureaux a représenté 41% du total des investissements, avec un volume de 18 milliards d'euros. Les transactions notables incluent des acquisitions à Paris et dans les grandes métropoles régionales. Malgré un marché stagnant, certaines transactions significatives ont été observées, notamment dans le quartier de la Défense et à Lyon, signalant une stabilité relative dans ce segment.
L'investissement de commerces
Les investissements dans les commerces ont totalisé 9 milliards d'euros, représentant 22% du volume total. Le secteur a connu un ralentissement, en particulier pour les grands centres commerciaux. Toutefois, les retail parks et les commerces de centre-ville ont attiré l'attention des investisseurs, notamment à travers des opérations sur des actifs emblématiques comme le centre commercial Val de Sambre et le portefeuille Carrefour.
L'investissement Logistique
La logistique a été un secteur actif, malgré les défis économiques. Avec un investissement total de 12 milliards d'euros, soit 29% du marché, ce segment a attiré de nombreux investisseurs. Des transactions importantes ont eu lieu, y compris l'acquisition du portefeuille Maestro par Brookfield et BT IMMO, et d'autres opérations significatives dans des régions comme l'Île-de-France et la Nouvelle-Aquitaine.
Ce premier semestre 2024 a été marqué par des fluctuations importantes dans le marché immobilier français. Bien que les bureaux et les commerces aient montré des signes de stagnation ou de ralentissement, le secteur logistique a prouvé sa résilience. La diversification des investissements et les acquisitions stratégiques continueront de jouer un rôle clé dans le dynamisme du marché immobilier français.
