Dernière mise à jour : mai 2024
Quels mouvements en bureau, pour quels secteurs d'activités en Ile-de-France ?
Depuis 2021, les entreprises du secteur de l'industrie dominent le marché des bureaux en Ile-de-France avec 716 000 m² transactés, suivis par les cabinets juridiques et de conseil (568 000 m²) et le secteur public (479 000 m²). les entreprises de transports, de la distribution et du commerce suivent de près avec 476 000 m².
Un clivage entre Paris et sa périphérie qui se complexifie
Post-pandémie, les industriels préfèrent la périphérie, tandis que les cabinets de conseil et juridiques choisissent Paris et la première couronne Ouest. Les banques se concentrent essentiellement dans le QCA (Quartier Central des Affaires, arrondissement 1, 2, 8,9, 16 et 17). La Tech et la Communication Création dominent le Centre-Est. La qualité de l'environnement et les services influencent les choix de localisation.
Réduction des surfaces de bureaux : tendances et secteurs clés
Depuis 3 ans, l'étude focalisée sur les mouvements des bureaux de plus de 5 000 m² démontre une accéléraion de la réduction des surfaces en Île-de-France, notamment avec l’adoption du flex-office et du télétravail partiel. Cette tendance touche particulièrement les banques, les services financiers, et les secteurs publics. À l'inverse, le secteur du Luxe augmente ses espaces. La centralité et l’optimisation des espaces demeurent essentielles pour les entreprises, influençant leurs stratégies immobilières et leurs choix de localisation.
Evolution du marché de bureaux en Ile-de-France selon les secteurs d'activités
Dans cette étude, vous trouverez les détails et les chiffres clés des mouvements de bureaux en Île-de-France selon les grands secteurs d'activités tels que le luxe, le juridique, la finance, la tech et l'industrie pharmaceutique. La majorité des secteurs, notamment la finance, la communication et la tech, ont réduit leurs surfaces de bureaux, avec 56% des mouvements. En revanche, le secteur du luxe a augmenté ses surfaces dans 63% des cas. Le flex-office, adopté par 75% des grandes entreprises, a facilité cette optimisation des espaces.
