Retail
Na slovenský trh vstupujú spoločnosti Woolworth a Hebe. Obe plánujú otvoriť nové predajne v druhej polovici roka. V najbližších piatich rokoch plánuje výstavba viac ako 130 000 m2 maloobchodných plôch. Rastúci význam a zlepšujúca sa výkonnosť maloobchodných parkov v kombinácii s indexáciou viedli k ďalšiemu zvýšeniu prime nájomného na 11,50 €/m2. Naopak prime nájomné za nákupné centrá zostalo stabilné. Oživila sa investičná aktivita.
Kancelárie
Hrubý take-up zaznamenal medzikvartálny nárast o 29 % a medziročný nárast o 15 % a je rovnomerne rozložený. Vedúce sektory v rámci take-upu zahŕňali verejný sektor s 36 %, nasledovaný IT s 17 % a profesionálnymi službami s 15 %. Neobsadenosť opäť klesla, a to na úroveň 13.23 %, za čo môže zvýšenie dopytu a zníženie novej ponuky. Tento trend pravdepodobne prispeje k ďalšiemu poklesu neobsadenosti, ktorá môže do konca roka dosiahnuť 12 %.
Priemysel
Zatiaľ čo nová ponuka priemyselných priestorov zaznamenala výrazný nárast, celkový objem transakcií zaznamenal pokles o takmer 30 % v porovnaní s rokom 2023. Evidujeme takmer trojnásobný nárast novej ponuky priestorov v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. Napriek nárastu neobsadenosti zostáva dopyt po priemyselných priestoroch na Slovensku vysoký. Za posledný rok zvýšilo nájomné o 7 %, pričom aktuálne dosahuje 5,15 €/m2.
Stiahnite si celé prehľady a získajte úplný obraz o trhu nehnuteľností na Slovensku so všetkými trhovými údajmi.
