Dernière mise à jour : Novembre 2024
Marché de l'immobilier de bureaux à Lyon au troisième trimestre 2024
Découvrez les dernières données du marché immobilier de bureaux à Lyon, fournies par Cushman & Wakefield pour le troisième trimestre 2024. Cette étude présente des indicateurs détaillés sur la demande et l’offre d’espaces de bureaux, les dynamiques géographiques, et les tendances de location et de vente dans l’agglomération lyonnaise.
Analyse du marché de l’immobilier de bureaux à Lyon
La demande placée en immobilier de bureaux à Lyon s’est légèrement rétractée par rapport aux années précédentes, avec un total de 159 200 m² fin septembre 2024, soit une baisse de 22 % par rapport à la moyenne décennale. Cependant, certains segments, comme les surfaces entre 1 000 et 2 000 m², ont vu une augmentation notable de la demande.
L’offre en pleine progression
L’offre immédiate sur le marché des bureaux à Lyon continue de croître, avec un taux de vacance atteignant 7,1 %. Cette augmentation est alimentée par une forte progression de l’offre de première main (+18 %), ainsi que de seconde main (+14 %). Les quartiers intra-muros de Lyon représentent 58 % de cette offre, tandis que les zones extra-muros bénéficient également de projets majeurs, tels que le campus EMLYON à Écully.